DBM Design + Baumanagement

IDEEN WERDEN WIRKLICHKEIT

Design + Baumanagement
Unsere Häuser entstehen aus der idealen Kombination aus kreativer Gestaltung individueller Wohnträume und professionellem Baumanagement als Instrument zur perfekten Umsetzung. Wir haben ein feines Gespür für stilvolle, regionale Architektur und schaffen Wohnhäuser, die auf die Persönlichkeit und Lebensart ihrer Bewohner zugeschnitten sind. Unsere architektonischen Unikate bestechen durch ihre hohe Ästhetik ebenso wie durch ihre außergewöhnliche Funktionalität. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie einen edel-puristischen Stil oder eine eher traditionell verwurzelte Architektur bevorzugen. Unser Ziel bei jedem Projekt ist es, Lebensräume zu schaffen, in denen man sich sofort – und auf lange Sicht – rundum wohlfühlt.

Architekt und Bauträger in Einem
Mit DBM haben Sie einen Partner mit zwei Schokoladen-Seiten: Wir planen Ihr Haus in völlig freier Weise wie ein Architekturbüro. Ihre Wünsche und Vorstellungen werden von uns mit Ideenreichtum und dem richtigen Gespür für zukunftsweisende Lösungen zielsicher visualisiert. Wenn Sie mit unserer Planung hundertprozentig zufrieden sind, setzen wir das optimal geplante Bauvorhaben als Einzel- oder Doppelhaus – wie ein typischer Bauträger – mit bewährten Partnern um. In höchster Qualität zum garantierten Festpreis.

Gesparte Energie
Häuser von DBM tragen nicht nur dazu bei, laufende Energiekosten wirkungsvoll zu senken, sondern leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt und zur Schonung endlicher Ressourcen. Mit dem Einsatz hochwertiger Baustoffe und modernster Heiz-, Klima- und Lüftungstechnik erreichen wir bei fast jedem Haus maximale Energieeffizienz der Klasse A+. Ein Wert, der einen dauerhaften Werterhalt sichert.

WIR BAUEN AUF SOLIDER BASIS

Exakte Baubeschreibung für zielgenaue Realisierungen
Sie erhalten zusammen mit Ihrem persönlichen Angebot, das alle Leistungen zum Festpreis beinhaltet, eine detaillierte Baubeschreibung, in der alle Arbeiten inklusive sämtlicher verwendeter Materialien und Baustoffe bis ins Detail festgehalten sind. Vom Hausanschluss über die Fundamentierung oder Unterkellerung, die Ausführung der Innen- und Außenwände, der Treppen und Fenster bis hin zu allen Arbeiten rund ums Dach mit Flaschnerarbeiten, Dachgauben und Balkonen etc. wissen Sie ganz genau, wie wir Ihren Traum für Sie realisieren.

Zusatzleistung Einzelstatik
Wir lassen für Sie eine individuell nach Ihrem Leistungsumfang berechnete Einzelstatik mit Positionsplänen eines regional ansässigen Statikers erstellen.

Fokus Bodengutachten 
Wir bauen immer auf solider Basis und lassen vor Beginn der Planungsarbeiten durch Architektur- oder Ingenieurbüros, mit denen wir eng zusammenarbeiten, ein Bodengutachten erstellen. Im Rahmen dieser Untersuchung wird die statische Tragfähigkeit des Erdreichs überprüft, die Wassersituation inkl. Grundwasser- spiegel definiert, die Bodenstruktur analysiert und es werden die Bodenkenngrößen ermittelt. Wir erklären Ihnen im Anschluss genau, was die einzelnen Faktoren für Ihr Bauvorhaben bedeuten.

Energieausweis/Zertifikate
Zusätzlich zu einem aussagestarken, aktuellen Energieausweis, gemäß EnEV den wir Ihnen beim Bezug überreichen, führen wir im Vorfeld einen sogenannten Blower-Door-Test durch. Das Ergebnis dieses Qualitäts- und Dichtigkeitsnachweises stellen wir Ihnen in Form eines zertifizierten Gutachtens zur Verfügung.

ARCHITEKTUR UND BETREUUNG

DBM arbeitet in diesem elementaren Bereich meist – und immer wieder gern – mit Barbara Richter als Planungsarchitektin und Matthias Burgis als Bauleiter zusammen. Sie erhalten als Bauherr alle Leistungen direkt von DBM aus einer Hand. Der Bereich Architektur und Betreuung gliedert sich in vier Punkte:

Bau- und Baustoffberatung
Michael Marx berät Sie in allen Fragen von der Wahl des Grundstücks über alle Belange des Hausbaus bis in den Baustoffbereich kompetent und umfassend.
In diesem Zuge werden auch unklare Bebauungsmöglichkeiten geklärt und technische Prüfungen vorgenommen.

Baugesuchsplanung
Nach umfangreicher technischer Beratung übergeben die von uns beauftragten Architekten dem Bauherren die Bauantragsunterlagen und Baueingabepläne (M 1:100) mit allen Anforderungen der Genehmigungsbehörden inkl. Nivellierung und Entwässerungsplanung.

Werksplanung
Zu den Aufgaben „unserer“ Architekten zählt auch die Erstellung von Werkplänen im Maßstab 1:50 als Basis der technischen Erstellung des Wohnhauses.

Ausführungsüberwachung/Intensivbauleitung
Letzte – und eine der wichtigsten – Leistungen, die Herr Burgis für uns übernimmt, ist die Betreuung und Überwachung in allen baurechtlichen und technischen Belangen bis zur Fertigstellung und Schlüsselübergabe. Als Bauherr werden Sie durch alle Bauphasen persönlich betreut.